7 načinov, kako se zaščititi pred prevarami pri počitniških najemih

2024 Avtor: Cyrus Reynolds | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2024-02-09 05:22

Zgodbe o prevarah pri najemanju počitnic so po vsem internetu. Scenarij običajno vključuje ponarejen seznam, zahtevo za plačilo z bančnim nakazilom in, potem ko ste nakazali denar, prenehanje komunikacije »lastnika«. Ko se prah poleže, vašega denarja ni več in nimate več kje bivati. Tu je sedem nasvetov, ki vam lahko pomagajo odkriti prevarante pri najemanju počitniških nastanitev in se jim izogniti.

Dober dogovor ali preveč dobro, da bi bilo res?

"Če je videti predobro, da bi bilo res, je." Ta stari pregovor je uporaben v mnogih situacijah in ga morate upoštevati pri raziskovanju počitniških najemov. Medtem ko se cene počitniškega najema razlikujejo glede na dejavnike, kot so število sob, udobja in lokacija, morate biti previdni pri vsakem stanovanju ali koči, ki je na voljo z velikim popustom. Vedno preverite cene najema za več nepremičnin v soseski, v katerih bi radi bivali, da boste dobro razumeli veljavne cene za to območje.

Upoštevajte plačilne metode in varnostne politike spletnega mesta

Najvarnejši način plačila počitniške najemnine je s kreditno kartico. Ne glede na to, kje živite, kreditne kartice nudijo večjo zaščito potrošnikov kot kateri koli drug način plačila. Če imate težave z najemom ali če stežrtev prevare pri najemanju počitniških stanovanj, lahko oporekate bremenitvi pri izdajatelju kreditne kartice in zahtevate, da vam odvzamejo račun, dokler se zadeva ne razišče.

Nekatera spletna mesta za počitniški najem, kot je HomeAway.com, ponujajo varne plačilne sisteme in/ali jamstva za vračilo denarja, včasih za doplačilo. Ti sistemi in garancije nudijo najemnikom dodatno raven varnosti. Če želite zagotoviti, da boste zavarovani, obvezno preberite določila in pogoje garancije, preden rezervirate in plačate svoje bivanje. Druga spletna mesta za počitniške najemnine, kot sta Rentini in Airbnb, lastnikom nepremičnin ne sprostijo plačila, dokler 24 ur po tem, ko se je najemnik prijavil. To pomaga zagotoviti, da lahko dobite vračilo, če prispete v nepremičnino in ni tako, kot je oglaševano ali sploh ni na voljo.

Nikoli ne plačujte z gotovino, čekom, bančnim nakazilom, Western Union ali podobnimi metodami

Prevaranti redno zahtevajo plačilo z bančnim nakazilom, Western Unionom, čekom ali gotovino, nato pa odidejo z denarjem. Ko se to zgodi, je skoraj nemogoče povrniti svoj denar.

Če morate pred prihodom plačati preostanek najema v celoti z gotovino, čekom, bančnim nakazilom, MoneyGramom ali Western Unionom in ne sodelujete z zaupanja vrednim potovalnim agentom, začnite iskati drugo mesto za najem. Goljufi običajno zahtevajo, da plačate z bančnim nakazilom, prenesete sredstva na drug bančni račun, zaprete prvi račun in izginete z denarjem, preden ugotovite, da ste žrtev goljufije.

Čeprav je res, da so bančna nakazila v nekaterih državah običajna, uglednaLastniki počitniških nepremičnin bodo pripravljeni sodelovati z vami in poiskati način plačila, ki bo sprejemljiv za obe strani.

Bodite še posebej previdni pri e-pošti ali telefonskih pogovorih z lastniki, za katere se zdi, da ne vedo ničesar o lokalnem območju ali ki uporabljajo slabo slovnico v pisni komunikaciji.

Preverite, ali lastnina obstaja

Uporabite Google Zemljevide ali drugo aplikacijo za zemljevide, da preverite, ali koča ali stanovanje, ki ga želite najeti, dejansko obstaja. Znano je, da prevaranti uporabljajo lažne naslove ali uporabljajo naslove dejanskih zgradb, za katere se je izkazalo, da so skladišča, pisarne ali prazne parcele. Če poznate koga, ki živi v bližini stanovanja ali koče, ga prosite, naj si ogleda nepremičnino namesto vas.

Izvedite spletno iskanje

Pred plačilom depozita opravite nekaj raziskav o izbrani nepremičnini in njenem lastniku. Na spletu poiščite ime lastnika, naslov nepremičnine, slike nepremičnine in, če je mogoče, kdo je lastnik spletnega mesta za najem in kdo plača davke na nepremičnine. Če opazite kakršna koli odstopanja ali če najdete isto oglasno besedilo ali fotografije, ki sta jih objavila dva različna lastnika, dvakrat premislite o najemu nepremičnine, še posebej, če ste bili pozvani, da v celoti plačate najemnino z bančnim nakazilom ali na podoben način.

Bodite previdni tudi, če lastnik zahteva od vas, da poslujete stran od komunikacijskega sistema spletnega mesta za najem počitnic. Goljufi poskušajo zvabiti bodoče najemnike stran od uradne komunikacijske platforme na lažna spletna mesta, tako da najemnik ne bo ugotovil, da gre za prevara. Preverite URL katerega kolispletno mesto, na katerega morate preklopiti, in bodite še posebej previdni do lastnikov, ki želijo poslovati stran od uradnega plačilnega sistema spletnega mesta za najem počitnic.

raziščite članstva lastnikov

Če je lastnik nepremičnine, o kateri razmišljate, član znanega združenja najemnikov, kot je Združenje upravljavcev počitniških najemov, ali oglašuje nepremičnino na znanem spletnem mestu za počitniške najemnine, se lahko obrnete na to združenje ali spletno mesto, da ugotovite, ali je lastnik v dobrem stanju.

Lahko pokličete tudi turistični urad ali urad za kongrese in obiskovalce območja, ki ga nameravate obiskati, in vprašate, ali jim je lastnik nepremičnine znan.

Najem znanih nepremičnin

Če je mogoče, najemite kočo ali stanovanje, v katerem je nekdo, ki ga poznate, že bival. Prejšnjega najemnika boste lahko povprašali o načinih plačila, pravilnikih o najemanju in drugih pomislekih. Ko začnete načrtovati potovanje, vprašajte družinske člane in prijatelje, če vedo za razpoložljive nepremičnine za najem v krajih, ki jih želite obiskati.

Profesionalno vodena stanovanja in koče so druga alternativa. VaycayHero, spletno mesto za rezervacije počitniških najemov, ponuja samo strokovno vodene, preverjene nepremičnine. VacationRoost, ki vključuje strokovnjake za destinacijo, ki nudijo prilagojene nasvete, prav tako najema samo nepremičnine, ki jih upravljajo strokovno.

Kaj pa potovalno zavarovanje?

Police potovalnega zavarovanja na splošno ne pokrivajo goljufij pri najemanju. Vaša najboljša obramba pred goljufijami pri počitniških najemih sta ozaveščenost in previdnost pri najemanjuraziskava.